情色电影

（原标题：住总山澜赋167套取证情色电影，延庆新规盘100%实用率）

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乐居财经北京 徐迪 4月15日，延庆新盘住总山澜赋获得预售许可证。

共7栋楼167套住宅，拟售均价2.98万-3.04万/㎡区间。

技俩主力户型为115-135㎡，产权得房率80%左右：

1#楼8层两个单位共32户，其中建面114.98㎡三室两厅，套内面积92.6㎡，得房率约80.5%。

2#楼4层两个单位共12户，其中建面134.8㎡三室两厅，套内面积106.6㎡；建面117.1㎡三室两厅，套内面积92.61㎡。得房率均为79.1%。

3#楼8层两个单位共32户，其中建面128.49㎡三室两厅，套内面积103.6㎡，得房率80.6%。

住总山澜赋方位该地块为北京住总房地产10月15日摘得，成交价2.46亿元，住宅楼面价约1.18万元/平素米。

拿地当日即发布技俩案名：山澜赋。

11月9日公示技俩设想有盘算。

12月11日，技俩获得诞生工程筹商许可证，举行开工奠基庆典，认真参预诞生阶段。

技俩总建筑面积近3.1万平素米，容积率约1.6，筹商诞生7栋4-8层电梯洋房，共174套住宅，主推115—135㎡三居四居，销售指令价3万元/㎡。

当作在延庆山澜阙府、山澜樾府技俩之后的焦躁迭代产物，山澜赋通过“拿地即样板间灵通”的样式，全面展示技俩户型布局和装修圭表。

层高3米+，南向通面宽阳台+北向开辟平台，端户有大圭表侧边飘窗，近100%空间使用率。

主力135户型南向四开间，客厅IMAX转角270度全景落地窗，主卧近50平米行政套房设想，阳光主卫+书斋+衣帽间。

技俩位于北京世园公园4号门对面，紧邻世园凯悦旅舍。

左近西席、医疗、失业等公服武艺完备，北望妫水河，西接世园公园。

区域内主要筹商用地为居住用地、营业商务用地、多功能用地、坐褥研发用地、西席科研用地，以及行政办公用地等。

技俩南侧一街之隔是世园村技俩，二期共247套住宅，2023年5月开盘，网签价2.55万元/㎡；

斜对面是碧桂园京源著，共1681户，最新价钱约2.6万/㎡；左近还有同为住总开发的山澜阙府和山澜樾府等，均已在尾盘阶段，网签价2.8万元/㎡左右。

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